Guides & conseils

En 2016, j'ai signé pour un condo à Brickell, à Miami. Prix affiché, budget bouclé, je pensais tenir mes chiffres. Sauf que j'avais lu les HOA fees, ces charges de copropriété que paie tout propriétaire dans une résidence américaine, en diagonale. Elles étaient largement sous-estimées dans mon calcul. Ça m'a coûté, et ça m'a appris une chose : le prix d'un bien, ce n'est jamais le prix affiché. C'est un prix qui bouge, poussé par des forces que le vendeur ne vous détaille pas. Que vous soyez propriétaire, sur le point de le devenir ou locataire qui regarde le marché de loin, comprendre ce qui fait monter ou descendre la valeur d'une maison ...

Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ?
Tendances immobilières

En 2019, j'ai failli acheter un petit immeuble de rapport près de Villeurbanne. Beau sur le papier, rendement affiché à deux chiffres. Puis j'ai regardé les diagnostics : deux lots classés G, un F. Des passoires thermiques, dans le jargon. J'ai fait le calcul des travaux d'isolation à prévoir pour les louer encore dans cinq ans, et le rendement de rêve a fondu. J'ai laissé passer. Aujourd'hui, ces lots seraient interdits à la location neuve. Voilà pourquoi je vous parle d'habitat durable : pas par conviction écolo de façade, mais parce que la durabilité d'un logement est devenue une ligne dure de sa valeur. Je ne suis pas architecte et je ...

Habitat durable : ce que ça change vraiment pour la valeur de votre bien
Guides & conseils

Première chose, et aucune brochure ne vous le dira : à West Palm Beach, vous ne mettrez pas les pieds dans le sable. Pas en ville, en tout cas. La plage est de l'autre côté de l'Intracoastal, ce bras d'eau qui sépare la ville de l'île de Palm Beach. Je vis en Floride depuis 2015, et je revois encore des amis lyonnais débarqués un été, maillot déjà sous les vêtements, cherchant l'océan à deux pas de leur hôtel de Clematis Street. Il n'y était pas. On a pris la voiture. Ça n'enlève rien à l'endroit. Ça change juste la façon de l'aborder. West Palm Beach, c'est une ville : un centre animé, des musées, des restaurants, des marchés. Les plages,...

West Palm Beach : ce que j'aurais aimé savoir avant d'y poser mes valises

Conseils d'experts pour investir sur le marché immobilier

Tendances immobilières

Habitat durable : ce que ça change vraiment pour la valeur de votre bien

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En 2019, j'ai failli acheter un petit immeuble de rapport près de Villeurbanne. Beau sur le papier, rendement affiché à deux chiffres. Puis j'ai reg...

Comment la reprise de l'immobilier impacte-t-elle le marché actuel ?

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L'immobilier traverse actuellement une période de turbulences. En 2023, le nombre de transactions a diminué significativement de 15 % par rapport à ...

Pourquoi investir dans l'immobilier à Miami est une bonne idée ?

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En tant que l'une des destinations les plus prisées au monde, Miami joue un rôle central dans le commerce, le divertissement et les loisirs. Avec une...

Pourquoi choisir une maison à Coconut Grove, Miami ?

Pourquoi choisir une maison à Coconut Grove, Miami ?

Miami est une ville dynamique de la Floride, qui attire des investisseurs du monde entier grâce à ses quartiers uniques et ses opportunités immobili...

Pourquoi la visite virtuelle révolutionne-t-elle le secteur immobilier ?

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Il n'y a plus besoin de se déplacer pour espérer visiter un bien immobilier que l'on souhaite acquérir. En effet, il existe désormais ces visites vir...

Comprendre la VEFA : une définition complète pour les futurs acquéreurs

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La VEFA ou Vente en l'Etat Futur d'Achèvement est une stratégie d'achat immobilier. Ici, l'acheteur peut procurer un bien neuf avec des protections l...

Guides & conseils

Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ?

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West Palm Beach : ce que j'aurais aimé savoir avant d'y poser mes valises

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Découvrir le financement participatif immobilier

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Le financement participatif immobilier est devenu de plus en plus populaire ces dernières années. Cela constitue une alternative aux m&e...

Les secrets d'une bonne stratégie immobilière

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Le monde de l'immobilier est assez féroce, car le profit y est énorme. Pour se faire un nom, il faut adopter les meilleures straté...

Comprendre le marché de l'immobilier pour acheter sa maison

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Le marché immobilier actuel connaît des fluctuations importantes, notamment au niveau des logements. Comprendre les tendances permet aux acheteurs e...

Crise immobilière à Miami : un état des lieux

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La situation immobilière à Miami aux États-Unis a toujours été caractérisée par une forte demande et des prix élevés. Cependant, le secteur immobilie...

Investissement & Marché

Pourquoi l'investissement dans les PME est-il une bonne option ?

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L'investissement dans les PME (Petites et Moyennes Entreprises) est une option viable et rentable pour diversifier votre portefeuille et soutenir l'&e...

Comment réussir un investissement locatif sans apport ?

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Acheter un logement est un investissement de plus en plus prisé par des particuliers. Lorsqu'on achète un bien immobilier, il est d'usag...

Investir dans l'achat en nu propriété : une option avantageuse ?

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L'investissement dans l'immobilier se présente sous différentes formes possibles. Pour un investisseur qui en connaît bien les ter...

Comment optimiser votre investissement Girardin pour un rendement maximal ?

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L'un des principaux avantages de l'investissement Girardin réside dans les avantages fiscaux qu'il offre. Les investisseurs peuvent bénéficier de réd...

Comprendre la garantie financière d'achèvement : un outil sécurisant pour vos projets immobiliers

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Vous souhaitez acquérir un logement sur plan, donc dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), mais cette option vous semble risq...

Comment réussir son accompagnement d'investissement locatif rentable sans guide, conseil ni astuce ?

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L'investissement locatif est une stratégie immobilière prisée pour sa capacité à générer des revenus passifs à long terme. Cependant, réussir dans ce...

Après des années à naviguer dans le dynamique marché immobilier de Miami, j'ai décidé de me concentrer pleinement sur l'investissement. Ma carrière m'a offert une perspective unique sur les fluctuations du marché et sur la manière d'identifier les opportunités à fort potentiel. Aujourd'hui, je mets cette expertise au service de mes investissements, cherchant constamment à élargir mon portefeuille et à maximiser la rentabilité. Mon objectif ? Tirer parti de ma connaissance approfondie du secteur pour réaliser des investissements judicieux et prospères.