En 2019, j'avais une offre prête pour un T3 à Villeurbanne. DPE F, jolie hauteur sous plafond, prix au mètre carré qui semblait intéressant. J'ai re...
C'était pour un client, un T4 à Croix-Rousse. Meilleurs Agents lui donnait 415 000 euros. Un autre estimateur en ligne, le même jour, avec les mêmes...
Un client, un couple lyonnais, avait réservé un appartement off-plan à Business Bay en 2018. Livraison promise fin 2019, rendement annoncé 9 %. Le p...
En 2016, j'ai signé pour un condo à Brickell, à Miami. Prix affiché, budget bouclé, je pensais tenir mes chiffres. Sauf que j'avais lu les HOA fees,...
En 2011, quand mes parents m'ont confié leur appartement locatif, ce n'était pas un héritage à proprement parler, mais j'ai touché du doigt ce que p...
L'immobilier traverse actuellement une période de turbulences. En 2023, le nombre de transactions a diminué significativement de 15 % par rapport à ...
Un ami m'a envoyé, en 2019, une annonce à Saint-Étienne. Studio à 45 000 euros, loyer 420 euros par mois. Rendement brut affiché : 11,2 %. Il était p...
Une cliente lyonnaise est venue me voir en juin avec une offre de sa banque historique, 3,50 % sur 20 ans pour 250 000 euros. Elle trouvait ça correc...
En 2011, mes parents m'ont confié un appartement locatif qu'ils détenaient en direct depuis vingt ans, en indivision entre eux deux, avec un bail ré...
En 2011, mes parents m'ont confié un studio à Lyon loué en nu depuis quinze ans. Bail bancal, régime micro-foncier mal choisi, et un locataire qui p...
Une auréole brune au plafond de la chambre. Trois semaines après la signature. J'ai vécu ça sur un bien de la région lyonnaise que j'ai fini par rac...
L'an dernier, un couple d'expatriés que j'accompagne à Miami a failli se faire requalifier en marchand de biens. Trois appartements achetés en cinq ...
Un logement peut afficher un rendement séduisant et devenir malgré tout une mauvaise opération si sa performance énergétique impose rapidement plusi...
Le crowdfunding immobilier et les SCPI permettent tous deux d'investir indirectement dans l'immobilier, mais leur ressemblance s'arrête presque là. ...
Acheter un logement, le rénover puis le revendre plus cher peut relever de la gestion d'un patrimoine privé. Mais l'achat-revente immobilier en tant...
Lors d'un achat sur plan, l'acquéreur verse une partie du prix alors que le logement n'est pas encore terminé. La garantie financière d'achèvement, ...
En mars, un client lyonnais m'a envoyé son dossier de souscription Girardin industriel pour un avis avant signature. Montant engagé : 12 000 €. Rédu...
La question revient à chaque saison de déclaration. Un client installé à Miami, encore domicilié fiscalement en France sur le papier ou en train de ...
