C'était en 2019. J'avais une offre prête pour un T3 à Villeurbanne, DPE F, jolie hauteur sous plafond, petit prix au mètre carré. J'ai retiré mon of...
C'était pour un client, un T4 à Croix-Rousse. Meilleurs Agents lui donnait 415 000 euros. Un autre estimateur en ligne, le même jour, avec les mêmes...
Un client, un couple lyonnais, avait réservé un appartement off-plan à Business Bay en 2018. Livraison promise fin 2019, rendement annoncé 9 %. Le p...
En 2016, j'ai signé pour un condo à Brickell, à Miami. Prix affiché, budget bouclé, je pensais tenir mes chiffres. Sauf que j'avais lu les HOA fees,...
En 2011, quand mes parents m'ont confié leur appartement locatif, ce n'était pas un héritage à proprement parler, mais j'ai touché du doigt ce que p...
L'immobilier traverse actuellement une période de turbulences. En 2023, le nombre de transactions a diminué significativement de 15 % par rapport à ...
Un ami m'a envoyé, en 2019, une annonce à Saint-Étienne. Studio à 45 000 euros, loyer 420 euros par mois. Rendement brut affiché : 11,2 %. Il était p...
Une cliente lyonnaise est venue me voir en juin avec une offre de sa banque historique, 3,50 % sur 20 ans pour 250 000 euros. Elle trouvait ça correc...
En 2011, mes parents m'ont confié un appartement locatif qu'ils détenaient en direct depuis vingt ans, en indivision entre eux deux, avec un bail ré...
En 2011, mes parents m'ont confié un studio à Lyon loué en nu depuis quinze ans. Bail bancal, régime micro-foncier mal choisi, et un locataire qui p...
Une auréole brune au plafond de la chambre. Trois semaines après la signature. J'ai vécu ça sur un bien de la région lyonnaise que j'ai fini par rac...
L'an dernier, un couple d'expatriés que j'accompagne à Miami a failli se faire requalifier en marchand de biens. Trois appartements achetés en cinq ...
Une cliente lyonnaise, lassée de gérer un turnover de locataires et un dégât des eaux mal remboursé par son assurance, m'a demandé cet hiver si les ...
Un client parisien m'a appelé en mai dernier, furieux contre son notaire. Il vendait un studio meublé qu'il louait depuis 2014, en LMNP au régime ré...
Une cliente m'a montré en mars son tableau de bord Homunity. Un projet de promotion à Montpellier, 9,5 % annoncés, échéance initiale à 18 mois. Il e...
La première fois que j'ai eu un notaire au téléphone, c'était en 2011, pour l'appartement locatif que mes parents venaient de me confier. J'ai dit «...
En 2019, j'ai failli acheter un petit immeuble de rapport près de Villeurbanne. Beau sur le papier, rendement affiché à deux chiffres. Puis j'ai reg...
2011, mes parents me confient un studio lyonnais loué meublé depuis des années, sans qu'aucun régime fiscal cohérent n'ait jamais été posé sur le su...
