Maison à vendre Miami: est-ce rentable?

Pourquoi rechercher une maison à vendre Miami ?

Qu’est-ce qui le rend si spécial ou meilleur que les autres marchés immobiliers en plein essor?

Il y a tellement de choses qui font de Miami une opportunité d’investissement idéale pour les investisseurs immobiliers. Voici 8 raisons qui expliquent pourquoi le marché immobilier de Miami est fait pour vous.

1. Le retour sur investissement pour les investisseurs immobiliers est impressionnant.

A Miami, les retours sur investissement sont rarement décevants. Cela est en partie dû à la forte demande de logements.

Cette demande est alimentée par une population qui préfère louer. Cela crée une excellente opportunité pour les investisseurs en logements locatifs.

2.Les locataires forment un pourcentage important de la population.

Saviez-vous que près de 60% des résidents de Miami louent?

Et si vous vous demandez pourquoi, c’est parce que la plupart des gens travaillent dans des emplois temporaires ou saisonniers. Plus précisément, dans l’industrie du tourisme qui emploie plus de 145 000 personnes.

De plus, l’offre de logements de la ville est faible, ce qui entraîne des prix de vente élevés.

Cela crée une demande forte de logements locatifs car c’est plus abordables que l’achat d’une maison.

C’est pourquoi de nombreux investisseurs achètent des maisons , puis les rénovent en plusieurs unités locatives.

3. Miami est un paradis pour les propriétaires de Maison

Vous vous demandez probablement ce que cela signifie.

Vous serez heureux d’apprendre que cela signifie que Miami est l’un des rares endroits à offrir aux propriétaires et aux investisseurs immobiliers plus de liberté que dans la plupart des autres pays et états des Etats-Unis.

Par exemple:

Miami n’a pas de lois sur le contrôle des loyers, vous pouvez augmenter et diminuer vos loyers comme bon vous semble.
Il n’y a pas de plafond sur les cautions et dépôts de garantie.
Les propriétaires peuvent déclencher une expulsion si un locataire a au moins 3 jours de retard sur le loyer (la plupart des États fixent le nombre minimum de jours pour les expulsions de loyer tardif à 7).
De plus, des infractions répétées au contrat de location permettent un préavis de déménagement inconditionnel de 7 jours.

4. L’industrie du tourisme est en plein essor.

Une autre bonne raison d’investir dans l’immobilier à Miami, en Floride, est à le développement du tourisme.

Miami enregistre des recors de visiteurs. Alors, qu’est-ce que cela signifie pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers?

Miami offre aux acheteurs de maisons de vacances, aux propriétaires et aux investisseurs de nombreuses opportunités de gagner en locatif annuel et en locatif de court terme.

5. Le marché du travail est solide.

Mis à part les loisirs, beaucoup de gens déménagent à Miami pour travailler.

Pourquoi?

Eh bien, la ville est non seulement la plus grande économie urbaine de Floride, mais elle a également le 12e PIB américain (par zones métropolitaines).

Grâce à son industrie touristique florissante, à son économie en croissance et à son marché immobilier solide, le taux de chômage de Miami se situe à 3,9%. Ce qui est légèrement inférieur à la moyenne nationale.

6. La ville compte une importante population de retraités.

En raison de son climat exceptionnel et de son dynamisme, la population de Miami ne cesse de croître de jour en jour.

Un point important à noter est que la ville a une grande population de retraités et la plupart d’entre eux viennent vivre leurs vieux jours dans le sud de la Floride.

Comme ils n’ont pas de raison de vendre leur maison, il y a moins de maisons sur le marché pour les acheteurs.

Évidemment, nous savons tous que sans une offre suffisante, la demande augmente, tout comme les prix de l’immobilier et la demande de biens locatifs.

7. Miami a de belles plages de sable blanc.

Les plages sont parmi les principales attractions touristiques de Miami.

La plupart des gens se rendent dans la ville juste pour passer une journée sur ses superbes plages. Et parfois, certains décident même de rester à cause de la beauté des paysages.

Et qui peut les blâmer?

Miami est non seulement une ville magnifique, mais elle possède également l’un des meilleurs climats des États-Unis.

Cela explique pourquoi la population de la ville augmente d’environ 2% chaque année.

De toute évidence, une population croissante conduit finalement à une demande plus élevée de logements, non? Et c’est une bonne nouvelle pour tout investisseur.

8. Il existe un marché international fort.

Les statistiques montrent que les citoyens nés à l’étranger constituent plus de la moitié de la population de Miami.

Cela signifie que la ville est très accueillante pour les immigrants. Et c’est l’une des raisons pour lesquelles Miami reste attractive pour les investisseurs étrangers.

Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles les investisseurs étrangers s’intéressent autant au secteur immobilier de Miami.

Certains envisagent d’investir dans un marché sûr et prometteur.
D’autres – pour la plupart des expatriés – recherchent un nouveau départ ou pour vivre le rêve américain.
D’autres choisissent d’acheter des condos qui font office de propriétés de vacances.

Maintenant vous savez pourquoi investir à Miami.