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Et c’est parti en 🚴🏻pour nos 2 agents immo

Et c’est parti en 🚴🏻pour nos 2 agents immobiliers Gabriel et Mariana, pour la prise de photos d’un de nos biens à la vente.📸

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💥Nouvelle exclusivité à la vente pour clubi

💥Nouvelle exclusivité à la vente pour clubinvestissement.com💥
Très belle villa située en plein cœur de Miami, à 10 minutes des plages de Key Biscayne. Trois chambres, deux salles de bain, une piscine eau salée, un grand Patio extérieur, toît neuf. C’est la villa de rêve pour profiter au maximum du beau temps de Miami 🌴

🚨A SAISIR!
🏠Villa plein centre de Miami
📐Superficie: 140m2
🚘Garage extérieur 2 places
💵Prix: $685 000

👉Si ce bien vous intéresse, envoyez nous un message
☎ 09.77.21.55.10🇫🇷|305.970.4975🇺🇸

The 🎄 is ready ✨ Bonnes fêtes de fin d’ann

The 🎄 is ready ✨
Bonnes fêtes de fin d’année à tous nos followers et aux autres, et vivement 2021 en espérant vous voir sur Miami 🌴

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🚨A SAISIR!
🏠Villa mitoyenne sud de Miami
🔑Investissement locatif!
📐Superficie: 170m2
🚘Garage 2 places
💵Prix: $267000
🔘Rentabilité: 8,04%
🔘Loyer: $1800
🔘Charges de copro: $160
🔘Taxe foncière: $1162
👉Si ce bien vous intéresse, envoyez nous un message
☎09.77.21.55.10🇫🇷|305.970.4975🇺🇸

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«Le secret du changement 🙏 est de concentrer t

«Le secret du changement 🙏 est de concentrer toute votre énergie, non pas sur la lutte contre l'ancien, mais sur la construction du nouveau ☀️.»
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💥 vendu pour $450,000 💥 👉 Nous som

💥 vendu pour $450,000 💥

👉 Nous sommes très heureux d’avoir vendu cet appartement de 2 chambres avec vue panoramique sur la baie de Miami et l’océan
👉 Le bâtiment comprend une salle de gym, une salle de billard et une piscine au bord de l’eau.
👉 L'estimation du loyer pour cet appartement est de 2 800 $ / mois.

👉Si ce type de biens vous intéresse, envoyez nous un message

☎09.77.21.55.10🇫🇷|305.970.4975🇺🇸

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Petit break à Key West pour Thanksgiving 🍁☀

Petit break à Key West pour Thanksgiving 🍁☀️🤿🐬🍺⛵️

Les ventes d’immobilier explosent sur Miami et d

Les ventes d’immobilier explosent sur Miami et dans le reste des Etats-Unis après avoir connu un creux dû à la pandémie. L’inventaire en villas disponibles à la vente s’est encore réduit.
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🚨A SAISIR! 🏠Appartement de type T3 proche de

🚨A SAISIR!
🏠Appartement de type T3 proche des plages
🔑Investissement locatif!
📐Superficie: 111m2
💵Prix: $270 000 (avant négociation)
🔘Rentabilité: 8,2%
🔘Loyer: $2300 / mois
🔘Charges de copro: $440 / mois
👉Si ce bien vous intéresse, envoyez nous un message
☎09.77.21.55.10🇫🇷|305.970.4975🇺🇸

💥 vendu pour $285,000 💥 👉 Nous som

💥 vendu pour $285,000 💥

👉 Nous sommes très heureux d’avoir vendu cet appartement de 2 chambres avec vues partielles sur l'océan!
👉 Le bâtiment a été conçu par l’architecte de renommée mondiale Morris Lapidus qui a aussi conçu l'hôtel Fontainebleau de Miami Beach.
👉 L'estimation du loyer pour cet appartement est de 2 300 $ / mois.

👉Si ce type de biens vous intéresse, envoyez nous un message

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👉 voici une belle opportunité d’investisseme

👉 voici une belle opportunité d’investissement pour un achat / rénovation / revente.
👉 maison de 110 m2 + T2 de 61m2
👉 Lake Worth (Nord de Miami)
👉 Prix de vente à $270,000 + travaux de $70,000 pour une revente aux environ de $500,000

DM pour plus d’infos.

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🚨A SAISIR! 🏠Appartement de type T2 sur South

🚨A SAISIR!
🏠Appartement de type T2 sur South Beach proche des plages
🔑Investissement locatif!
📐Superficie: 38m2
💵Prix: $190 000 (avant négociation)
🔘Rentabilité: 6,9%
🔘Loyer: $1300 / mois
🔘Charges de copro: $201 / mois
👉Si ce bien vous intéresse, envoyez nous un message
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Tempête tropicale en vue sur Miami, on a tout jus

Tempête tropicale en vue sur Miami, on a tout juste le temps de se faire un bon déjeuner au bord de l’eau 🍽🍺🌧

Jour de vote aux Etats-Unis 🇺🇸🇺🇸🇺🇸🇺🇸
#vote2020 #trumpbiden #gousa🇺🇸

💥Villa vendue par Club-Investissement Miami💥

💥Villa vendue par Club-Investissement Miami💥

⭐️ Magnifique villa intégralement rénovée avec piscine. La villa se trouve en bord de canal avec un accès direct à la baie de Miami, et un ponton pour un grand bateau.
⭐️ La villa est idéale pour faire de la location saisonnière sur Miami.

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👉 Notre client investisseur souhaitait acheter

👉 Notre client investisseur souhaitait acheter un appartement pour y faire de la location saisonnière.
👉 Nous lui avons trouvé un bien dans le centre de Miami et nous avons réalisé la décoration.
👉 Nous gérons la location saisonnière pour son compte, et le client vient de temps à autre en vacances dans son appartement de Miami.
❓Que penses-tu de notre réalisation ?

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Suite à l’épidémie du Covid, voici les der

Suite à l’épidémie du Covid, voici les dernières tendances sur les achat de Maisons ou appartements à Miami:

■ Les ventes de maisons dépassent les ventes d’appartements/condos pour la première fois en 18 ans. C’est une evolution tout à fait nouvelle car auparavant les gens voulaient juste avoir un appartement pour le peu d’entretien et pouvoir juste fermer la porte à clés et partir en voyage. (à une époque où les voyages étaient faciles, bien sûr).

■ Les millenials se transforment rapidement du statut de locataire en acheteurs. Ce sont des jeunes gens qui auparavant ne voulaient pas être liés par la possession d’un bien immobilier et qui préféraient les locations à l’achat.

■ Stimulés par la pandémie, les acheteurs recherchent de nouveaux espaces dans les villas avec un espace pour un bureau, un espace extérieur clos, un endroit pour faire du sport, un espace «salle de classe», une salle de jeux et une vraie cuisine (alors qu’avant les américains se contentaient d’acheter des plats à emporter et cuisinaient peu).

■ Les acheteurs veulent une maison prête à vivre à 100% – ils ne veulent pas rénover (plus difficile en cas de pandémie). Ils ne veulent pas non plus de maisons traditionnelles mais plutôt contemporaines. Le thème des acheteurs est de trouver des biens emménageables immédiatement et utiles, pas forcément de la beautée estéthique.

■ Les acheteurs sont beaucoup plus regardant sur les extérieurs et les jardins autour des villas. Avant la pandémie, il était courant d’aller s’aérer dans les parcs ou alentours, à present le propriétaire veut aussi avoir son espace jardin personnel.

■ Les millennials sont devenus le principal groupe d’acheteurs avec 37% du total, les baby-boomers étaient le plus grand groupe de vendeurs avec 43%. Et les millenials sont plus susceptibles que d’autre d’acheter une maison ancienne plutôt que neuve.

💥Sous compromis de vente, Club-Investissement M

💥Sous compromis de vente, Club-Investissement Miami représente le vendeur 💥
Appartement 2 chambres entièrement rénové avec une vue spectaculaire sur la baie de Miami. Piscine. Salle de gym.

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What else? 🍦😋 Il va en falloir des km pour e

What else? 🍦😋
Il va en falloir des km pour effacer les calories 🏃🏽

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👉 C’est le moment de venir investir à Miami

👉 C’est le moment de venir investir à Miami si vous recherchez de bonnes rentabilités 🔥 avec pas ou très peu d’impôts ! Et vous ne serez pas obligés de porter nos fameuses bottes bleues 😅

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🚨A SAISIR! 🏠Maison de 3 chambres, 2 sdb 🔑

🚨A SAISIR!
🏠Maison de 3 chambres, 2 sdb
🔑Investissement locatif!
📐Superficie: 130m2
🚘Place de parking
💵Prix: $320 000
🔘Rentabilité: 7,7%
🔘Loyer: $2300
🔘Charges de copro: $0
🔘Taxe foncière: $2909
👉Si ce bien vous intéresse, envoyez nous un message
☎09.77.21.55.10🇫🇷|305.970.4975🇺🇸

⚡️⚡️La photo fait un peu vintage! , mais d

⚡️⚡️La photo fait un peu vintage! , mais déjà à l’époque je donnais des conférences pour les investisseurs sur les marchés boursiers.
Après Covid, il sera opportun d’organiser un nouveau cycle de conférences en France, avec Club-Investissement Miami cette fois!

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💥 Appartement sous compromis de vente !💥

💥 Appartement sous compromis de vente !💥

Club-Investissement représente le vendeur français.
⭐️ Immense one bedroom de 90m2 avec terrasse dominant l’île de Normandy sur Miami Beach
⭐️ Immeuble 5 étoiles comprenant une piscine avec vue sur la baie, salle de sport, marina.

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Règle d’or : 2 qui travaillent et 1 qui regarde

Règle d’or : 2 qui travaillent et 1 qui regarde 😂.
👉 Aujourd’hui, c’est l’inspection du terrain et des mesures pour valider 🧐 le cadastre de la villa que nous vendons!

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Vivement que l’on puisse circuler sans ces vilai

Vivement que l’on puisse circuler sans ces vilains masques sur le visage! 😷

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Miami est un paradis pour les investisseurs immobi

Miami est un paradis pour les investisseurs immobiliers, quasiment pas d’impôts, fortes rentabilités, locataires expulsables immédiatement en cas d’impayés, pas de contrôle des loyers, prix abordables, what else?

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Club-Investissement est spécialisé dans la reche

Club-Investissement est spécialisé dans la recherche de biens à rénover sur Miami 🌴. Depuis 10 ans, nous avons réalisé de nombreux chantiers de rénovation et nous avons monté des équipes sérieuses pour les travaux, et croyez-nous, c’est aussi difficile de trouver des gens sérieux et compétents à Miami qu’en France !

👉 Loin des logements banals, c’est dans des logements dévalorisés et oubliés que se cachent les pépites : un patio qu’il suffit de rendre à la lumière, une salle de bains immense et au décor somptueux, qu’il suffit de moderniser un peu… Il y a des trésors partout!
👉 Rénover permet de rendre votre bien plus séduisant sur le marché, vous pourrez ainsi en tirer une meilleure rentabilité 💰! En effet un appartement refait à neuf ou simplement rafraîchit se loue plus cher et plus facilement que les autres.

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Alors, pourquoi devriez-vous investir exactement d

Alors, pourquoi devriez-vous investir exactement dans l’immobilier de Miami?
Qu’est-ce qui le rend si spécial ou meilleur que les autres marchés immobiliers en plein essor?
Voici 8 raisons qui expliquent pourquoi le marché immobilier de Miami est fait pour vous.
👉 Le retour sur investissement pour les investisseurs immobiliers est impressionnant.
Cette demande est alimentée par une population qui préfère louer. Cela crée une excellente opportunité pour les investisseurs en logements locatifs.
👉 Les locataires forment un pourcentage important de la population. Saviez-vous que près de 70% des résidents de Miami louent?
👉 Miami est un paradis pour les propriétaires. L’imposition sur les revenus locatifs est extrêmement basse.
Miami n’a pas de lois sur le contrôle des loyers, vous pouvez augmenter et diminuer vos loyers comme bon vous semble.
Il n’y a pas de plafond sur les cautions et dépôts de garantie.
Les propriétaires peuvent déclencher une expulsion si un locataire a au moins 3 jours de retard sur le loyer.
👉 L’industrie du tourisme est en plein essor.
Miami offre aux acheteurs de maisons de vacances, aux propriétaires et aux investisseurs de nombreuses opportunités de gagner en locatif annuel et en locatif de court terme.
👉 Le marché du travail est solide.
Miami a également le 12e PIB américain (par zones métropolitaines).
Le taux de chômage de Miami se situe à 3,9%.
👉 La ville compte une bonne population de retraités.
Comme ils n’ont pas de raison de vendre leur maison, il y a moins de maisons sur le marché pour les acheteurs.
👉 Miami a de belles plages de sable blanc.
Les plages sont parmi les principales attractions touristiques de Miami.
La plupart des gens se rendent dans la ville juste pour passer une journée sur ses superbes plages.
Miami est non seulement une ville magnifique, mais elle possède également l’un des meilleurs climats des États-Unis.
👉Il existe un marché international fort.
Les statistiques montrent que les citoyens nés à l’étranger constituent plus de la moitié de la population de Miami.

Miami est plus qu’une ville balnéaire! 🏖

👉 Depuis 10 ans, Miami est confrontée à un développement culturel rapide et qui n’a pas été pleinement suivi par le reste du monde. C’est la raison pour laquelle les gens pensent à tort que Miami n’est pas une «ville d’affaires sérieuse» où vous ne pouvez qu’aller en vacances.

👉 Miami n’est plus seulement un lieu de vacances «cool». Une identité culturelle forte a été créée et «développée» au cours de la dernière décennie. En tant que résidents à Miami, nous avons vécu les profonds changements de notre ville ces 10 dernières années. Quand nous devons évoquer Miami à nos clients, nous parlons art, sports, divertissements, affaires, nourriture, transport, qui ne sont que quelques exemples des changements profonds de la ville. Néanmoins, ce n’est pas l’opinion de tout le monde.

Quelles sont vos premières pensées lorsque vous songez à Miami? Je suis presque sûr que si vous ne vivez pas ici, vous pensiez fête, plage, shopping. Miami est bien plus que cela…

👉 Tout d’abord, commençons par le côté artistique de Miami. Prenons l’exemple du musée d’art de Perez (PAMM). Il a ouvert ses portes il y a seulement 9 ans et depuis lors, il est un exemple pour les expositions d’art moderne et contemporains à travers le monde. Il y a aussi le centre Adrienne Arsht. Un centre culturel au centre-ville de Miami, qui organise des concerts d’opéra et de ballet. Ce lieu a ouvert ses portes au public en 2006 et depuis lors, il est le centre des spectacles artistiques de la ville. Art Basel n’est qu’un autre exemple. Il a été inauguré en 2002 et est maintenant l’un des festivals d’art les plus importants au monde. Sans parler du quartier de Wynwood qui est quartier musée à lui seul.

👉 Pour la majorité, le développement le plus surprenant de Miami est son contexte économique. Il y a plus de 170 entreprises multinationales basées dans la ville, toutes dans des industries. Miami possède une croissance de l’emploi de 42,7% en 2019, par rapport à la moyenne nationale américaine de 33,5%. C’est la 17ème économie mondiale.

Test baignoire ✅ Un peu juste quand même 😃

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