En tant qu’investisseur immobilier, vous avez peut-être déjà beaucoup lu sur comment faire du Airbnb à Miami Beach. Investir en saisonnier à Miami Beach a ses avantages et ses inconvénients.
1 – A propos d’Airbnb sur Miami Beach
Investir à Miami Beach est une idée populaire parmi les investisseurs immobiliers. Miami Beach est une destination touristique très prisée et très réputée. L’emplacement attire des visiteurs non seulement des États-Unis, mais également du monde entier. Les taux d’occupation d’Airbnb à Miami Beach sont en plein essor. Les investissements sur Miami Beach représentent une excellente opportunité pour louer en court terme.
2 – Miami Beach: Conditions légales pour opérer en Airbnb
Posséder et gérer un bien Airbnb à Miami Beach s’accompagne d’avantages mais aussi de réglementations… Le plus gros défi auquel les investisseurs sont confrontés concerne les lois et réglementations locales en matière de location à court terme. Voici les exigences Airbnb Miami Beach à prendre en compte:
Règlement sur l’aménagement du territoire
La première étape consiste à vérifier la réglementation en matière d’aménagement du territoire. Le zonage de la ville n’autorise la location saisonnière que dans certaines parties de la ville. Il faut s’assurer que son logement soit compatible avec les règles locales de locatif court terme.
Exigences Airbnb Miami Beach
En ce qui concerne Airbnb Miami Beach, il existe des lois et réglementations spécifiques pour presque tout. Ceci inclut, sans toutefois s’y limiter: la construction et la conception, ainsi que l’entretien des propriétés. Vous devez donc être très prudent lors de la planification de votre investissement Airbnb à Miami Beach.
Imposition
Opérer à Airbnb Miami Beach signifie que vous êtes obligé de payer une taxe de séjour. Ceci est d’une importance cruciale pour la gestion de votre bien immobilier en saisonnier. Cette taxe s’applique à tout type de bien locatif à Miami Beach qui est loué pour une période inférieure à six mois. Il est important de prendre cela en compte avant de calculer vos revenus de location potentiels Airbnb.
Licence d’exploitation
Une autre exigence d’Airbnb à Miami Beach est d’avoir une licence commerciale. Cette dernière est nécessaire pour fonctionner légalement en tant qu’hôte Airbnb. C’est l’une des mesures les plus importantes à prendre, mais celle qui est souvent négligée. Donc, gardez bien cela en tête si vous envisagez d’investir sur Miami Beach pour y faire de la location saisonnière.
Des règles supplémentaires peuvent s’appliquer également suivant certains types d’immeubles qui autorisent ou non la location saisonnière.
3 – Analyse du marché immobilier
En ce qui concerne Airbnb sur Miami Beach, il convient de prêter une attention particulière à certains chiffres. Selon AIRDNA, le taux d’occupation moyen dans la région avoisine les 74%. Cela peut être utilisé comme un indicateur de la performance de l’activité Airbnb à Miami Beach. De plus, le revenu moyen d’une location Airbnb s’élèvent à environ 190 USD par nuit. Si vous avez décidé d’investir dans une propriété en locatif saisonnier, sachez que la plupart des clients Airbnb (39%) choisissent un appartement d’une chambre, suivis des studios (26%). Cela vous indique quels types de propriétés attirent les touristes dans la région.
Investir en locatif saisonnier en Airbnb sur Miami Beach est une excellente opportunité pour tout investisseur immobilier. Cependant, vous devez faire attention à vous conformer à toutes les réglementations et à réussir à faire des profits en même temps. Prenez votre temps, effectuez des recherches, et contactez-nous afin de cibler votre recherche.