Comment obtenir un crédit immobilier à Miami
De nombreuses personnes nous interrogent pour savoir si elles ont droit à un crédit immobilier pour investir à Miami.
Tout d’abord, sachez qu’investir aux USA à l’aide d’un emprunt, lorsque vous êtes résident étranger est tout à fait possible et nous en avons d’ailleurs fait notre spécialité. Vous trouverez donc ci-dessous les informations nécessaires, qui vous permettront de vous faire une idée de ce qu’il est requis pour l’achat d’un investissement locatif.
Comptez 30% d’apport pour un achat +5% pour l’intégralité des frais liés à l’achat de ce type de bien (avocat, banque, assurance, taxes etc…·
Emprunt minimum de $150 000 (achat d’un bien de $220 000 minimum)
· Prêts à Taux fixes sur 30 ans
Documents à fournir pour le crédit américain:
· 1 Passeport valide
· 2 mois de relevé de banque
· Prêts réalisés sous 30/45 jours maximum
· L’emprunt peut être signe sous le nom d’une llc, corp…(société)
· Tous les associés dans cette société doivent appliquer pour l’emprunt (max 4 personnes, aucun mineurs)
· 5 ans avec pénalités pour remboursement anticipé (autres options disponibles)
· Aucun revenu personnel, taxes ou autres documents comptables demandés ou vérifiés !!
· La surface du bien doit impérativement être supérieur à 500 sq ft et bénéficier d’une cuisine complète équipée.
Important:
*Pour la LLC, si vous investissez a 2, la LLC doit être aux 2 noms, et l’emprunt également. Si vous êtes seul, que ce sont uniquement vos fonds, la llc et l’emprunt seront uniquement à votre nom.
*Évitez tout transfert de fonds d’un compte à un autre pendant une période de 2 mois minimum. Chaque virement devra être justifié et cela peut être très compliqué!
*Ouverture d’un compte bancaire aux USA pour le prélèvement automatique obligatoire.
*Signature de l’emprunt aux USA
