appartements de luxe à Miami

Appartements de luxe à Miami Beach | Five Park

En matière d’appartements de luxe à Miami, il y a fort à dire, surtout après les hausse de prix en 2021. Nous avons écrit divers articles sur l’immeuble Five Park à Miami Beach, qui est l’un des seuls immeuble de luxe actuellement en construction à Miami Beach. Une chose qui, à notre avis, mérite d’être mentionnée est le constructeur immobilier du projet. David Martin de la célèbre société de développement de Miami Terra est le cerveau derrière ce tout nouveau projet et c’est une excellente raison pour nous de croire que cela deviendra un grand projet.

Terra est le développeur de deux des projets de condos les plus performants de Miami: Eighty Seven Park et Park Grove. Ces deux projets ont beaucoup en commun avec Five Park. Les deux sont des tours de forme ovale qui ont été conçues par des architectes de renom, toutes deux offrent plusieurs grands et excellents plans d’étage et sont situées dans ou à côté d’un parc. Park Grove et Eighty Seven Park ont connu un énorme succès dans la revente et ont vu les prix augmenter au fil du temps et les deux tours voient une quantité très limitée d’inventaire car personne qui y a acheté ne veut réellement vendre.

Five Park à Miami Beach | Appartements de luxe à Miami Beach 

Les plans d’étage

Five Park propose plusieurs plans d’étage vraiment géniaux. Five Park propose 2 appartements de luxe spectaculaires en angle, l’un étant la ligne 01 qui offre 3 186 pieds carrés et 4 chambres avec vue sur la baie et l’océan. L’autre étant la ligne 03 offrant 2 615 pc et 3 chambres. Cette ligne surplombe l’océan, la baie et le parc. Toutes les appartements de luxe ont un accès par ascenseur privé, des plafonds de 10 pieds et des terrasses de 10 pieds de profondeur.
Les appartements les plus intéressants sont sur la ligne A. Cette résidence d’angle de 3 592 pieds carrés avec 4 chambres et un boudoir ou une salle familiale offre une vue fascinante sur la baie. Ils offrent également un accès par ascenseur privé. Le condo offre des plafonds de 12 pieds et des terrasses profondes, bien que les terrasses ne soient pas enveloppantes. La ligne D est également une ligne recherchée, qui est dans l’autre angle, offrant 2 917 pieds carrés et 3 chambres.
Les plans d’étage les plus recherchés de Eighty Seven Park sont la ligne 01 et la ligne 02. La ligne 02 est l’unité orientée sud-est, qui offre une vue sur l’océan et le parc. L’unité de 2 467 PC offre 3 chambres et un accès par ascenseur privé. Si vous montez dans la tour, les unités deviennent plus grandes avec 5 chambres et plus de 4 000 pieds carrés. La ligne o1 offre 2 421 pieds carrés, 3 chambres et un accès privé par ascenseur. Eighty Seven Park est connu pour ses terrasses profondes.
Comme vous l’avez peut-être remarqué, les plans d’étage de Terra prévoient une grande fluidité des appartements de luxes Miami Beach, des chambres principales avec vue sur l’eau, un accès par ascenseur privé et beaucoup d’espace de vie.

Le constructeur Terra de Five Park a créé certains des meilleurs appartements de luxe à Miami.  

La construction de l’immeuble Five Park sera accompagné de la création d’un parc de 3 acres, qui comprend un terrain de jeu, une salle de sport en plein air, des aires de pique-nique, un parc pour chiens, des jardins ombragés et des installations artistiques. Certaines des meilleures pratiques dans le sud de la Floride et dans le monde ont été étudiées pour aider à affiner les stratégies qui permettront à Five Park de devenir un immeuble de luxe sur le long terme. Le parc est ouvert au public mais ne disposera pas de salles de repos pour éviter que les gens ne passent la nuit.
Park Grove est situé dans un parc riverain de 5,2 acres avec plus de 50 000 pieds carrés d’équipements et une importante collection d’art, exposée dans toute la propriété. Le parc est créé par l’architecte paysagiste Enzo Enea qui a créé un paysage harmonieux.
Eighty Seven Park se situe entre un parc de 35 acres en bord de mer au sud et un parc privé de 2 acres au nord qui sont conçus par les architectes paysagistes de West 8. Le parc en bord de mer est public et l’entreprise d’urbanisme et de paysage West 8, plus connue pour son plan directeur de Governors Island à New York, est en train de le repenser pour l’avenir. Le président de Terra, David Martin, a accepté de financer 10 millions de dollars pour des améliorations à North Beach, dont 6 millions de dollars ont été affectés à la refonte du North Shore Open Space Park.

Une excellente architecture

Terra ne travaille qu’avec les meilleurs architectes et designers. Pour cette raison, ils offrent des produits de qualité supérieure. Pour Five Park, ils travaillent avec Arquitectonica, qui est l’un des cabinets d’architecture les plus recherché de Miami.

 Nous avons de nombreux clients à la recherche d’appartements de luxe à Miami, mais ils ne peuvent pas trouver dans ce type d’immeuble. Pourquoi pas? Parce que personne ne veut vendre ! Les appartements sont soit louées pour un très bon retour sur investissement, soit les propriétaires y vivent et ne veulent pas déménager. Nous avons essayé de contacter tous les propriétaires de la ligne 02 à Eighty Seven Park, personne n’a voulu déménager même pour 30% de plus que le dernier prix de vente. Il en va de même pour la ligne A à Park Grove. Tout le monde nous a dit que la vie dans le condo est tout simplement trop géniale! Cela se produisait déjà en 2020 lorsque le marché des condos n’était pas aussi chaud qu’aujourd’hui. Actuellement, One Park Grove n’a aucun inventaire. Donc, si l’immeuble Five Park ressemble aux 2 précédent projets de Terra….

Five Parks Miami Beach | Est-ce le meilleur appartement de luxe à Miami Beach ?

La valeur de Five Park Miami

Les prix des appartements de l’immeuble Five Park commence à  à 2,5 millions de dollars pour les appartements de 2 chambres qui offrent 1 400 pieds carrés. Le prix moyen est d’environ 1 800 $ ou 1 850 $ par SF. Les lignes 01 et 03 se négocient actuellement dans la fourchette de 7 millions de dollars. En comparant les prix demandés par Five Park à d’autres condos plus récents sur la plage, nous constatons qu’il sera en concurrence avec des condos tels que 1 Hotel and Homes, Fendi, Beach House 8, L’Atelier et Oceana Bal Harbour. Les prix sont également dans la même gamme de prix par SF que le Continuum et le St Regis, qui sont des condos construits avant 2015. Tous ces condos sont situés directement sur le sable. Que cela en vaille la peine dépend de votre plan d’étage, du niveau de finition recherché et du prix que vous êtes prêt à payer…