villa Miami

Miami Beach offre de nombreuses opportunités financières pour les investisseurs français. Que vous souhaitiez faire l’achat d’un appartement ou d’une villa à Miami, vous êtes sûr d’être gagnant : Miami Beach est en effet un quartier particulièrement attractif de la ville, qui accueille chaque année de très nombreux touristes et vacanciers. Mais comment s’assurer de trouver la meilleure villa à vendre, tout en évitant les écueils ? Club Investissement vous accompagne ! 

Pourquoi se faire accompagner dans son achat à Miami Beach ? 

Chaque quartier de Miami offre des avantages différents. Il y a d’abord les quartiers résidentiels très attractifs de Coconut Grove, Coral Gables, ou encore Sunset. Afin d’éviter le tumulte estival de South Beach, on peut opter pour les quartiers plus calmes comme North Beach, Surfside, ou encore le Bal Harbour. Quel que soit le quartier que vous choisissez, il est impératif que vous vous fassiez accompagner dans votre achat. En effet, il n’est pas donné à tout le monde de trouver le bien qui convient ; c’est pourquoi des agents professionnels sont là pour vous accompagner. 

Un bon agent immobilier américain doit être implanté sur le sol du pays. Les agents possédant une licence ont, en outre, accès à un fichier référençant tous les biens immobiliers disponibles : le Multi Listing Service (MLS). Dès lors, un bon agent immobilier peut s’occuper des visites à votre place. Par ailleurs, grâce à des services de streaming perfectionnés, il vous est possible de visiter les villas à distance. Ainsi, pas besoin de faire le déplacement à chaque fois, ou de craindre des restrictions sanitaires ! 

Comment se déroule un achat immobilier à Miami Beach ? 

Une fois que vous aurez choisi l’appartement, la maison, ou la villa de vos rêves, il existe une procédure d’achat qu’il faut suivre pas à pas. Les biens immobiliers à Miami sont très prisés, et souvent onéreux, dès lors il n’est jamais impossible que le “deal” tombe à l’eau en chemin… L’agent commence par rédiger sous forme de contrat une offre d’achat proposée au vendeur (Contract for Sale and Purchase). Ce contrat inclut obligatoirement le financement lié à votre offre et la contingence d’obtention du prêt. 

Il faut ensuite effectuer un dépôt de garantie, de l’ordre de 10% du montant total de l’achat. Les transactions immobilières aux Etats-Unis sont souvent courtes : entre 30 et 60 jours (45 en moyenne) ; cependant, il est toujours judicieux de prendre une garantie afin d’assurer la sécurité du transfert de propriété. Par ailleurs, lors d’un achat à Miami, l’approbation du syndic (Condo Association) est requise – le syndic a besoin d’une garantie que vous respecterez les règles de copropriété. Vient enfin le Closing (signature définitive de l’acte de vente) marqué par un dernier état des lieux. Si vous ne pouvez faire le déplacement, votre agent peut le faire à votre place et vous faire signer à distance. 

Notre agence immobilière de Miami est ouverte tous les jours de 8h à 18h. Tél. 🇫🇷 09 77 21 55 10 🇺🇸 +1 (305) 970-4975