Achat de Maison à Miami: Coconut Grove ou Miami Beach?

Lorsque la plupart des gens envisagent de déménager et se lancent dans un achat maison Miami, ou même d’un quartier à un autre dans Miami, les deux quartiers les plus populaires sont souvent Coconut Grove et South Beach. Ce sont deux des quartiers les plus anciens et les plus établis de Miami, et tous deux offrent une qualité de vie incroyable, en particulier pour ceux qui veulent être près de l’océan. Mais comment savoir quel quartier vous convient? La faune luxuriante et l’ambiance bohème de Coconut Grove vous conviendront-elles? Ou préférez-vous faire du vélo ou marcher jusqu’à la plage?

Les deux quartiers ont eu leur part d’histoire et de renommée et ont acquis une grande réputation auprès des touristes, mais vivre dans chacun de ces quartiers a également ses avantages. Alors que Coconut Grove et South Beach partagent certaines similitudes, chaque quartier a son propre charme et son caractère. Vous pouvez consulter un agent spécialisé de notre agence immobilière à Miami pour plus de conseils ou recevoir nos annonces. Vendre une maison à de nouveaux propriétaires dans ce quartier est notre quotidien. Retrouvez dans cet article les éléments qui vous permettront de comparer, pour ceux qui envisagent de s’installer à Coconut Grove ou à South Beach, si vous souhaitez quitter la grisaille de Paris.

Style de vie: Coconut Grove contre South Beach

Coconut Grove est plus vieux que South Beach et plus vieux que la ville de Miami elle-même. Ce quartier historique et splendide possède une histoire riche et un style de vie caribéen décontracté, entouré de beauté naturelle, avec un accès direct à la baie de Biscayne. Coconut Grove a toujours fait appel aux artistes, aux bohèmes et à ceux qui aiment vivre en dehors des sentiers battus. The Grove attire également les aficionados de la navigation de plaisance et de la voile qui veulent profiter d’un style de vie relaxant au soleil sur la baie.

Les rues ombragées sont bordées de majestueux arbres tropicaux, allant des banians aux grandes pointcianas. La luxuriante faune et flore présentent de nombreuses espèces d’oiseaux exotiques, notamment des aras sauvages, ainsi que des perroquets quaker et amazonien qui ont échappé au commerce des animaux de compagnie et se sont installés. Et vivre dans «The Grove» signifie que vous partagerez vos rues, vos allées et vos toits avec des paons sympathiques mais sauvages qui errent dans le quartier!

South Beach, d’autre part, a été fondée au début des années 1900. C’est l’un des quartiers les plus colorés et les plus animés de Miami. Célèbre pour son architecture Art déco distinctive, ses hôtels de charme avec d’immenses chambres, son style de vie festif toute la nuit et, bien sûr, ses immenses plages de sable blanc. Véritable paradis pour les touristes du monde entier, de nombreuses célébrités et personnalités du monde entier ont acheté des maisons de vacances dans certains des quartiers les plus exclusifs et les plus glamour de South Beach, tels que Fisher Island, la Venetian Causeway et SoFi (au sud du cinquième).

Les deux quartiers sont décontractés et s’adaptent à un style de vie en shorts et tongs. Dans les deux quartiers, vous verrez de nombreuses personnes courir, faire du vélo, faire de l’exercice, faire du yoga et vivre la Pura Vida !

 

Entreprise: Coconut Grove contre South Beach

Coconut Grove et South Beach sont des quartiers idéaux pour y implanter de petites entreprises. Ils offrent des services professionnels tels que des avocats, des médecins, des agents immobiliers, des boutiques de vente au détail et des restaurants, des centres de remise en forme et des studios de yoga et des magasins d’aliments naturels.

Coconut Grove est un quartier confortable où les résidents promènent leurs chiens ou font du vélo sous la canopée ombragée et fréquentent les petits commerces du quartier. Adjacent à l’Université de Miami à Coral Gables, le Grove abrite les professeurs et les étudiants de l’université de Miami, avec de nombreux lieux abordables qui s’adressent aux étudiants et spécilaistes.

En plus des boutiques, des restaurants et des boîtes de nuit, South Beach abrite un éventail de spas, salons de beauté, ainsi que certains des hôtels les plus connus de Miami, des restaurants de renommée internationale, des bars et des discothèques glamours. Il existe quantité d’espaces de coworking dans chaque quartier.

 

Promenade et transport: Coconut Grove contre South Beach

Les deux quartiers sont très bons dans cette catégorie. Coconut Grove et South Beach ont toujours été caractérisés par un style de vie très praticable, même lorsque les transports en commun à Miami n’avaient pas atteint le niveau qu’ils ont aujourd’hui. Dans une ville où peu de quartiers ont permis aux habitants de vivre sans voiture, ces deux quartiers sont un paradis pour les piétons.

Le Grove est desservi à la fois par le Metrorail et le Metromover gratuit, ainsi que par le tramway gratuit de Coconut Grove et la navette aéroport de Coconut Grove, qui vous emmène à l’aéroport de Miami pour moins de 5 $. Plusieurs bus relient également Coconut Grove à d’autres quartiers de Miami.

Sinon, un bon vélo vous mènera à peu près partout où vous devez aller dans le quartier. Il existe des libre services du style velib sur Miami.

South Beach propose d’excellentes options de transport pour se déplacer , comme le Trolley qui est gratuit et plusieurs bus locaux, et tout dans le quartier est à distance de marche ou de vélo. La navette Miami Beach Airport Flyer circule toutes les demi-heures.

 

Parcs et espaces verts: Coconut Grove contre South Beach

Coconut Grove offre un accès à une grande variété d’expériences en pleine nature, y compris des rues ombragées idéales pour la marche, et des espaces verts tels que le Kennedy Park et le Peacock Park, où vous pourrez pratiquer des sports de plein air comme le volleyball ou le flag-football, et le quartier longe la baie de Biscayne, offrant des vues incroyables sur l’eau. Vous pouvez avoir votre propre bateau et faire de la voile, ou louer un de ces bateaux exceptionnels et profiter d’une croisière dans la baie. D’autres sports tels que le kayak, le paddleboard et la plongée sont également disponibles. Il y a aussi des terrains de golf et des zones ombragées où les chiens peuvent s’amuser sans laisse. Un achat de maison à Miami dans le quartier de Coconut Grove et serez voisin avec Jennifer Lopez ! Des sites historiques tels que le magnifique musée et jardins de Vizcaya et le parc national historique de Barnacle offrent des expériences de plein air inoubliables qui combinent histoire, architecture, espaces verts et culture locale. Un quartier parfait pour un achat de maison à Miami.

En comparaison, South Beach est synonyme de vie en bord de mer, avec un accès direct à l’océan Atlantique et des parcs de bord de plage tels que South Pointe Park. Vous pouvez également profiter de la pêche, du kayak et du jet ski, et bien entendu vous baigner tout au long de l’année. Le Flamingo Park possède une grande piscine publique ainsi que des terrains de tennis, de football, de handball et de basket-ball, et le Lummus Park propose des zones pour le skateboard, le roller et des aires de jeux pour enfants, ainsi qu’un accès direct à la plage de l’océan, et il y a aussi un terrain de golf public .

Encore une fois, les deux quartiers ont des espaces extérieurs incroyables et favorisent un style de vie intérieur-extérieur. Ce sont des quartiers très sûrs. Il s’agit vraiment de savoir si vous préférez une verdure luxuriante ou si vous êtes une personne du genre eau bleue et sable dans vos orteils.

 

Arts et culture: Coconut Grove contre South Beach

Coconut Grove et South Beach offrent de nombreuses activités à découvrir pour ceux qui aiment les arts et la culture et rêver. Les deux quartiers présentent de superbes foires de rue, ainsi que des galeries locales. Alors que Coconut Grove abrite le somptueux musée Vizcaya, une merveille architecturale qui présente une collection d’antiquités étonnantes entourée de jardins de style européen et d’une forêt de mangroves naturelle, South Beach abrite le musée d’art Bass, où des expositions contemporaines régulièrement mises à jour présentent des œuvres de visionnaires internationaux et de créateurs expérimentaux, en plus de certaines pièces baroques et de la Renaissance de la collection permanente du Musée.

Les foires d’art et les festivals culturels abondent dans les deux quartiers, notamment le populaire King Mango Festival de Coconut Grove, le Goombay Festival, le Coconut Grove Arts Festival et le Great Taste of the Grove Food & Wine Festival. D’autre part, South Beach gagne pour être l’hôte de la foire annuelle Art Basel, la plus grosse foire internationale d’art moderne au monde, pour les plus grands collectionneurs du monde, ainsi que Design Miami. South Beach abrite également de nombreux concerts la bibliothèque Wolfsonian de l’Université internationale de Floride. Les gourmands afflueront au South Beach Wine and Food Festival. Il y a également la a Fashion Week de Miami qui présente les derniers vêtements de plage, et plusieurs événements de fitness et festivals de musique ont lieu.

Manger et faire du shopping: Coconut Grove contre South Beach

Le quartier de South Beach excelle dans la restauration et le shopping, mais Coconut Grove se démarque également. Un grand nombre de touristes qui visitent South Beach chaque année signifie que vous aurez une variété infinie d’options en matière de restaurants toute l’année. Le célèbre Carbone de New York vient d’ouvrir sur South of Fifth, et de nombreux nouveaux restaurants sont prévus.

South Beach regorge de restaurants et de discothèques, ainsi que de boutiques éclectiques et de marques le long de la promenade de Lincoln Road, notamment un Apple Store, BCBG, Pottery Barn, Anthropologie, Zara et H&M, entre autres. Dans la Fifth St, vous trouverez un Target, TJ Maxx, Ross et d’autres magasins à grande surface.

Le Grove, quant à lui, est connu pour ses cafés en plein air décontractés, ses bars sportifs et ses boutiques, ainsi que le populaire mall de CocoWalk, avec une gamme de produits alimentaires, de vente au détail et de divertissement. Les restaurants vont des restaurants haut de gamme tels que Tigertail + Mary, Lulu ou Ariete aux plats indiens exotiques à Bombay Darbar et à la fusion méditerranéenne au Peacock Garden Café.

 

Écoles: Coconut Grove contre South Beach

Coconut Grove est un quartier résidentiel, avec de nombreuses maisons et condos de luxe, et il possède certaines des meilleures écoles publiques et privées du comté de Miami-Dade, y compris l’école privée de Ransom Everglades High School, Carrollton School of the Sacred Heart, Saint Hugh, Saint Stephen’s, Coconut Grove Montessori, l’école Vanguard et l’école de LaSalle. Les écoles publiques du Grove comprennent les écoles élémentaires francophones de Coconut Grove (avec un excellent programmes français pour les candidats à l’expatriation), Frances S. Tucker et George Washington Carver.

South Beach, en revanche, compte de nombreux appartements de luxes, beaucoup de vacanciers et d’hôtels, et à ce titre, et donc moins d’écoles. Il est desservi par les écoles élémentaires South Pointe et Fienberg Fisher, Nautilus Middle School et Miami Beach Sr. High, et des écoles privées telles que St. Patrick’s et la Hebrew Academy.

 

Architecture et achat maison miami: Coconut Grove contre South Beach

Coconut Grove est un magnifique mélange d’ancien et de neuf, avec des immeubles et des demeures de luxes récents, mais aussi beaucoup de villas traditionnelles ou carrément moderne. Pour les familles à la recherche de maisons, Coconut Grove est la meilleure option.

South Beach allie également une architecture Art déco d’ Amérique colorée datant des années 1930 à de nouvelles constructions glamour. La vie en appartements de luxe est très agréables à South Beach. Alors que les maisons sont moins abondantes, il subsiste des options de plusieurs millions de dollars sur les îles vénitiennes, les îles Sunset, et parsemées ici et là.

 

Coût de la vie: Coconut Grove contre South Beach

Les deux quartiers s’adressent aux acheteurs haut de gamme et à ceux qui recherchent des propriétés de luxe ou au bord de l’eau. Le prix moyen d’un logement sur Coconut Grove est de 1 278 068 $, soit 569 $ par pied carré, et peuvent atteindre 20 000 000 $ ou 1 987 $ par pied carré. Le prix moyen sur South Beach est de 1 250 252 $, ou 722 $ par pied carré, mais les propriétés de luxe peuvent coûter jusqu’à 93 500 000 $ ou 22 959 $ par pied carré. Pourtant, il existe des options abordables qui peuvent être trouvées dans les deux quartiers.

 

Quel quartier est le meilleur? Coconut Grove ou South Beach?

Cela dépend vraiment de vous, de votre budget et du style de vie que vous préférez, car les deux quartiers sont très différents dans leur rythme de vie. Coconut Grove est une destination nettement plus décontracté que South Beach et est ancré dans son atmosphère communautaire de résidents à temps plein. Si vous voulez être sur l’eau, profiter d’un style de vie résidentiel familial entouré d’arbres sublimes, tout en ayant accès à tous les avantages de la vie dans une grande ville, tels que des restaurants, des bars et de superbes boutiques, Coconut Grove peut satisfaire tous vos besoins.

Mais si vous êtes un amateur de plage et de prestige qui aime mélanger un style de vie avec des options infinies, de la conduite de votre beach cruiser en tongs à faire la fête comme une rockstar épaule à épaule avec une célébrité, ou aller au yoga sur la plage et ensuite dîner dans certains des restaurants les plus exclusifs du pays, South Beach sera parfait pour vous. Notre agence sera là pour vous accompagner gratuitement dans votre projet immobilier et votre aventure Américaine.